前海粤港澳青年创业区开建2021年底建成（附规划图）

　　近日，前海粤港澳青年创业区项目（一期）取得主体施工许可证，标志着项目正式进入主体建设阶段，这是该项目开发建设的重要里程碑节点，也是青创区项目开发建设全面发力的开始。

　　粤港澳青年创业区项目是前海落实国家战略部署，推进大湾区青年创新创业的重要举措，肩负着打造前海首个聚焦产业加速的深港科创合作载体和具有全球影响力的大湾区青年科创平台这一历史使命。项目位于深圳市前海新中心城市客厅核心区域，项目占地约9万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，其中一期建筑面积约9万平方米，包括产业研发办公、研发配套用房、文化设施及其他服务设施等，打造低密度、生态型的高品质、国际化“粤港澳”青年创业区。

　　为加快项目开发进程，粤港澳青年创业区项目采取多种措施确保疫情防控与项目复工两手抓、两手硬。积极与管理局各处室协调沟通，得到了管理局的大力支持，高效快捷地完成各个节点审批。克服困难、周密筹划，严守安全生产与疫情防控“两个底线”；在2月复工后，通过科学手段“抢人”“抢材料”“抢时间”，为项目全面建设打好基础。现场采取平行施工、穿插流水等方法，加班加点、保质保量，把控施工整体节奏，目前标志性建筑5号楼即将开展主体工程施工。

　　下一步，该项目将继续以“开局就是决战，起步就是冲刺”的决心，合理调配施工资源，加强项目现场管理，攻坚克难，全力以赴，在确保工程质量和安全生产基础上，确保实现疫情防控无疏漏和项目按期优质投产的目标。

前海粤港澳青年创业区简介

　　前海粤港澳青年创业区（以下简称“青创区”）位于前海合作区桂湾片区核心腹地，占地面积约9万平方米，总建筑面积约14.3万平方米（包括约8万平方米产业空间、约1.3万平方米商业空间），由前海科创投控股有限公司投资建设。青创区建设是前海贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》关于“拓展港澳青年创新创业空间”要求，助力深圳实现《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中“建成具有全球影响力的创新创业创意之都”发展目标的重要举措。青创区以人工智能、大数据、生命健康、物联网、区块链、云计算、科技文创等产业为重点，将建成为前海首个聚焦产业加速的深港科创合作载体，打造具有全球影响力的青年科创平台。青创区一期建筑面积约9万平方米，预计于2020年12月建成（一期示范区预计2020年第三季度投入使用）；二期建筑面积约5.3万平方米，预计于2021年12月建成。

前海粤港澳青年创业区位置

　　前海粤港澳青年创业区位于深圳市前海桂湾片区开发四单元08街坊，梦海大道以东，十一号路以西，桂湾三路以南，桂湾四路以北。项目用地面积90419.36㎡，用地性质为15年租赁用地。建筑功能为研发用房、文化设施、研发配套、其他配套服务设施和社区健康服务中心，总建筑面积147948.23㎡，计规定容积率建筑面积 111900.00㎡，地上核增建筑面积36048.24㎡，其中架空车库核增建筑面积 11636.90㎡。

前海粤港澳青年创业区项目优势

　　（一）世界级建筑大师设计

　　青创区由世界著名的理查德·罗杰斯事务所设计，梦工场由香港何周礼事务所设计，以独特匠心的建筑艺术构思，将自然、文化、科技与港澳特色元素相融合，打造低容积率、花园式的世界级科创生态园区和创业者理想家园。

　　（二）优越的区位和交通条件

　　梦工场和青创区位于前海合作区核心区域，毗邻全国创新资源最为集聚、创新成果最为显著、创新氛围最为浓郁的深圳科技园，临近前海湾综合交通枢纽，多维立体交通高效便捷，25分钟可到深圳湾口岸和深圳机场。梦工场无缝连接地铁9号线梦海站，青创区无缝连接地铁1号线鲤鱼门站。前海开通往返香港的跨境直通巴士快线，可乘坐环岛中港通巴士直达香港市区九龙、新界、港岛、迪士尼、海洋公园、昂坪360、机场等29个站点。

　　（三）“国家级”创业示范园区

　　梦工场致力于打造港澳国际青年内地发展“第一站”，是国内首个深港合作的国际化青年创业社区，是团中央认定的“全国青年创业示范园区”，被授予全国唯一的“青年创新创业跨境合作示范区”；是广东省和香港特区政府认定的首批“粤港青年创新创业基地”；此外，梦工场还是“全国巾帼创新创业基地”、“前海台湾青年创新创业基地”、“前海留学人员创业园”。2018年10月24日，习近平总书记在视察前海期间，接见了梦工场5家创业团队代表，给予“梦工场是圆梦的地方”高度评价。

　　（四）完备的创新创业生态

　　园区搭建了“苗圃、孵化、加速”全链条培育体系和“综合服务、投融资服务、技术服务、市场推广服务、创业导师服务”等五大服务平台，前海科创投控股有限公司设立了前海云、数据服务、基金投资等业务模块，开发了“i创业”创新创业综合服务平台，设立了前海招商服务中心，提供前海公司注册一站式服务。发布了首批38条免费创新创业服务清单，整合了香港品质保证局、广东省科技厅情报所等单位资源，开展“梦想加油站”创业资源精准对接服务，为入驻企业提供系统性创业支持。

　　（五）高度聚焦的媒体宣传优势

　　作为“特区中的特区”，前海合作区受到国内外媒体的广泛关注。梦工场作为前海合作区的一张名片，是媒体聚光灯下的焦点，每年接受中央省市各级媒体采访百余批次，接待参访团体上千批次，举办创赛大赛、创业路演等系列品牌科创活动数十场次，创业团队曝光率高，助力入驻企业更好地进行品牌和产品推广。