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在注冊前海公司辦理過程中，掛靠前海商秘的公司（即：入駐深圳市前海商務(wù)秘書有限公司），需要在前海企業(yè)住所托管服務(wù)系統(tǒng)中上傳企業(yè)實際經(jīng)營地址證明文件，其中，符合要求的地址證明文件有自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證、深圳市各區(qū)屬房屋租賃管理機構(gòu)出具的租賃憑證。那么，這個租賃憑證（紅本）有什么要求，又該如何辦理呢？

地址證明文件租賃憑證（紅本）有什么要求？

1、承租方要求是：公司本身、公司法定代表人、或公司股東之一。

2、租賃期限要求：租賃期限不低于一年，并且辦理業(yè)務(wù)時，憑證仍在有效期內(nèi)。

3、租賃面積要求：備案租賃面積不低于5平米。

4、租賃用途要求：不限（住宅、辦公、宿舍、廠房、研發(fā)均可）。

5、租賃地址要求：深圳市內(nèi)（前海區(qū)內(nèi)除外，前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)辦公的企業(yè)，前海商秘不受理企業(yè)托管申請）。

紅本租賃憑證示意圖

紅本租賃憑證要如何辦理？

深圳房屋租賃憑證辦理指南

出租房和承租方雙方一起到對應(yīng)街道辦的房屋租賃所現(xiàn)場辦理。（不能到場的一方需提供委托書）

辦理材料：

1、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件(如果是紅本在銀行抵押，需要去銀行開同樣出租的證明，并且把這份證明和抵押合同原件一起帶上)；

2、房屋租賃合同(可現(xiàn)場填寫)；

3、身份證等有效身份證明；

4、出租屋編碼卡(可現(xiàn)場查詢)；

5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》(可現(xiàn)場填寫)。

辦理房屋租賃憑證需要注意什么？

1、不能弄虛作假！

前海商秘與各區(qū)房屋備案管理部門均有合作對接，可快速查驗租賃憑證真?zhèn)?，對托管企業(yè)使用虛假材料提交托管申請的，前海商秘一經(jīng)查實，即將企業(yè)列入負面清單。

2、備案憑證不可中途取消。

市面上，有些中介機構(gòu)以低價名義吸引客戶，但為了利益最大化，將同一地址反復(fù)備案（先備案的，過1-2月后就取消備案），此類憑證，前海商秘一經(jīng)查實，也將會把企業(yè)列入負面清單（參考第一條）。

三、正規(guī)代辦機構(gòu)。

前海百科作為前海招商服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)提供正規(guī)一手紅本租賃憑證辦理，價格實惠，真實備案不取消，同時提供銀行、稅務(wù)等部門上門核實、懸掛企業(yè)招牌、拍照等服務(wù)。

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